Les sociétés civiles à placement immobilier encore désignées par SCPI sont des sociétés de placements collectifs dont les activités sont l’acquisition, la gestion et la valorisation du patrimoine. Les SCPI attirent beaucoup d’investisseurs du fait des multiples avantages qu’elles offrent. Pour devenir donc actionnaire d’une SCPI, il faut acheter des parts de cette SCPI et la rémunération se fait par distribution des dividendes sous forme de coupons trimestriels. Il existe alors deux types de SCPI en fonction de la disponibilité des parts. Les SCPI à capital fixe dont les parts sont proposées lors de sa création et les SCPI à capital variables dont les parts s’échangent à n’importe quel moment. Le choix d’une SCPI compétitive et offrant un degré de satisfaction élevé dépend de plusieurs indicateurs. Comment choisir alors une SCPI par rapport à une autre et quelles sont les SCPI les plus rentables en France ?
Indicateurs de choix d’une SCPI
Pour faire un choix qualitatif en matière de SCPI, il faut se baser sur des indicateurs ou des critères bien définis. À cet effet, la société civile à placement immobilier à choisir, doit présenter un taux d’occupation financier supérieur à 90 % et gérée par une société de gestion détenant un agrément AMF. De plus, une partie des loyers en réserve et une politique d’investissement en accord avec les attentes du marché doivent être la priorité pour cette société civile à placement immobilier. La SCPI choisie doit donc répondre à ces exigences et offrir à ces associés de meilleurs rendements comme la centrale des scpi .
SCPI les plus rentables en France
e classement des meilleures SCPI est basé sur l’analyse détaillée du marché des SCPI mais aussi sur les rendements fournis par ces dernières. Ces SCPI jugées les plus rentables en France remplissent également les conditions de choix d’une SCPI énumérées ci-dessus. Les sociétés civiles à placement immobilier les plus rentables identifiées en France sont donc :
- EPARGNE PIERRE
Cette SCPI est très bien gérée et reste la plus performante avec un taux d’occupation de 100 % et une grande répartition géographique du patrimoine. Son rendement net est de 5,97 % en 2017.
- BUROBOUTIC
SCPI à capital variable, Buroboutic investit dans toutes les zones géographiques de France. Son rendement net avoisine 4,55 %.
- EUROPIMMO
Europimmo offre d’excellents avantages à ses actionnaires en les faisant bénéficier des régimes fiscaux plus avantageux. Cette SCPI investit à 75 % en Europe.
- PIERVAL SANTE
Cette SCPI investit exclusivement dans la santé. Son taux d’occupation est de 98 % et un taux de rendement net de 5,05 % en 2017.
- PRIMOVIE
Elle se positionne non seulement sur le secteur de la santé à travers l’acquisition des cliniques mais aussi sur le secteur de la petite enfance et de l’éducation.
- SELECTIPIERRE 2
SCPI investissant sur l’immobilier de bureaux et un peu de commerce, Selectipierre présente un rendement net 3,92 %.
En somme, Les sociétés civiles à placement immobilier assurent une grande stabilité et une pérennité des activités qu’elles mènent. Vous pouvez donc choisir d’acquérir des parts au sein de ces SCPI qui sont les plus rentables en France en vue de fructifier votre portefeuille.