La construction d’une maison est une tâche complexe qui suit des étapes précises. Découvrez dans cet article les 7 étapes clés à suivre pour construire votre maison neuve. Nous vous invitons à vous référer au site http://www.location-appartement.org/ , pour des informations complémentaires.
Définir son budget
La construction d’une maison a un prix. Il est primordial de connaître le coût global des travaux (coût du terrain et frais annexes compris). Pour bien définir le budget, vous pouvez vous faire aider par votre banquier ou un courtier en crédit immobilier, afin de connaître votre capacité d’emprunt.
Rechercher et choisir le terrain
C’est une étape très capitale car, de l’endroit où vous aurez choisi de faire construire votre maison individuelle dépend non seulement votre confort mais également le prix que vous pourrez tirer de votre bien à la revente. Pour trouver l’emplacement idéal, consultez les offres que proposent mairies, notaires et agences immobilières situés dans votre périmètre de recherche. Quoi qu’il en soit, vous devez vous soucier de la qualité du sous-sol et vérifier auprès de la mairie, la viabilité du terrain concerné.
Élaborer un plan de construction
Vous pouvez demander les services d’un architecte, d’un promoteur constructeur, ou le faire vous-même en tant qu’auto-constructeur, tout dépend du type de maison que vous voulez. Quoi qu’il en soit, il est important d’établir un plan de construction impeccable.
Obtenir le permis de construire
Pour l’obtenir, vous devez déposer votre demande à la mairie de la commune concernée. Si votre construction dépasse les 150 m2, vous êtes obligé de recourir aux services d’un architecte pour la coordination des travaux.
Viabiliser le terrain
Votre terrain doit être viabilisé s’il ne l’est pas encore. Il s’agit à cette étape, de mettre en place les conduites d’eau, de gaz et d’électricité. Pour réussir cette étape, il est important de choisir un bon constructeur dont la réputation n’est pas à craindre. Cette précaution vous met à l’abri de certains désagréments pouvant retarder l’évolution des travaux.
Rechercher son constructeur
Vous avez le choix entre gérer l’ensemble de la construction par vous-même ou recourir aux services d’un architecte pour la coordination des travaux. Si vous faites appel à un professionnel, c’est lui qui se chargera alors de calculer les frais de construction ainsi que les frais annexes. Vous pouvez également élaborer les plans avec le professionnel et signer un contrat qui pourra différer selon le professionnel et la formule choisis. Si vous choisissez de coordonner les travaux par vous-même, vous pouvez alors faire appel à un constructeur ou à différents corps de métiers qui interviendront séparément. Mais rappelez-vous que coordonner un tel chantier aura un impact conséquent sur l’organisation de votre vie quotidienne.
Assurer la construction de votre maison
L’assurance « dommage » est obligatoire et vous couvrira durant toute la durée du chantier. Cette assurance peut également intervenir durant les dix ans suivant la construction de votre maison.