Investissement locatif: nos conseils pour bien investir
Qu’est ce que l’investissement locatif ?
Vous rêvez d’investir dans la location? Vous êtes très près de le réaliser. Plus besoin de vous en faire. Nous vous proposons plusieurs conseils pour vous orienter vers le meilleur choix possible.
L’investissement locatif consiste à acheter un logement que ça soit un appartement ou une maison dans le but de le louer afin de percevoir des bénéfices solide et durable. Considéré comme placement préféré des Français l’investissement locatif vous assure une retraite paisible. Néanmoins lorsque parle d’investissement locatif plusieurs acteurs sont à considérer avant de se lancer. Vous pourrez également avoir des informations sur maisonalouer.xyz
Voici une liste de quelques astuces qui pourront vous venir en aide :
- Bien choisir son logement: Ceci est avant tout un placement dans l’immobilier il faudra donc se conformer à certains critères comme
- Bien choisir le cadre. S’il s’agit d’un appartement familial, il faudra surtout qu’il se situe à proximité des commerces et des écoles.
- Dans le cas d’un appartement pour étudiant, maximiser votre recherche dans des zones où le transport ne sera pas un problème.
- En province, choisir un appartement situé à proximité d’une autoroute, ou d’une gare TGV serait la bienvenue.
- Trouver le bon emplacement: ceci est essentiel. Vous devez trouver un endroit où le marché pourra résister à d’éventuelles perturbations économiques. Vous pouvez vous fier aux analyses de l’INSEE pour savoir le lieu d’implantation de votre futur logement. Ainsi vous serez informé sur la composition des quartiers (typologie des foyers, les revenus moyens des habitants etc.)
- Vérifiez si vous êtes en conformité avec ce qui se discute sur le marché: Il est important de vérifier si le montant du loyer est en phase avec le marché. Visitez les sites d’annonces et comparez le prix des appartements en location proche du vôtre. Faite attention et vérifiez si la revalorisation annuelle du bien et des loyers n’est pas surévaluée.
- Déterminer votre loyer: Allez voir un professionnel dans l’immobilier et posez-lui des questions. Il sera plus habileté à vous renseigner sur les prix pratiqués dans tel ou tel quartier. Cependant c’est à vous qu’incombe le dernier choix, donc vous pouvez déterminer vous-même le montant du loyer. Pour cela une connaissance suffisante dans l’immobilier est requise. N’oubliez pas de considérer l’indice de référence des loyers gérée par l’Insee. Il permettra de réviser le loyer et de fixer le plafond des augmentations annuelles qu’un propriétaire peut exiger.